谨防“以房养老”陷阱

近日，为防止不法分子打着“养老公寓”“以房养老”的旗号行骗，侵害老年人合法权益，市住建局就防范房地产领域养老诈骗做出温馨提示，提醒广大老年朋友增强防范意识。

防控范围主要包含在商品住房销售中以“养老”名义进行虚假宣传；捏造、散布“养老住房”“养老公寓”房地产虚假信息，恶意炒作，哄抬房价行为；为不符合交易条件的“养老住房”“养老公寓”房屋提供经纪服务、发布虚假房源信息、隐瞒住房出售信息，诱骗群众买房行为；违规在城市街面、住宅小区张贴养老产品宣传广告的行为。

常见骗局主要有：打着抱团养老、投资养老、销售养老房等旗号，经常出现在老年人聚集的场所，不断对老年人群“洗脑”。

利用小恩小惠博好感，降低老年人警惕性。不法分子通过组织旅游、参观、讲座、赠送礼品等手段，有意博取老年人的信任和好感，等老年人降低警惕后，趁机对其进行情感绑架、道德绑架、虚假宣传，最终目的是骗取老年人钱财。

抛出高回报承诺吸引老年人。不法分子多用承诺高额分红、保本高息、预定养老服务等套路，诱骗老年人投资所谓“养老服务”项目，收费名目五花八门，如“贵宾卡”“会员费”“预付费”等。

为此，市住建局发布重要提示：谨记投资有风险。切勿轻易相信所谓的“稳赚不赔”“无风险、高收益”宣传，不要投资业务不清、风险不明的项目，别受高收益诱惑而冲动投资。

增强法治意识。心态乐观、积极，科学养生，平时可以多关注新闻媒体、社区宣传栏等，开阔视野，紧跟时代步伐，提高自身防骗能力。

购房必须看公示。购房者在购房时请注意现场查阅公示信息是否齐全、真实、有效，签订购房合同时认真查看合同条款，谨防掉入合同陷阱。

注意保护个人信息。不随意提供身份证、银行卡号、密码、验证码等重要信息，以防被冒用、滥用或非法使用。若发现诈骗行为，应及时拨打110报警并反映至12337智能化举报平台。

常与亲友沟通。遇到拿不定主意的事情不急于决策，不固执己见，多听取亲友意见，重大事项请咨询专业人士和律师或咨询业务主管部门。