新《广告法》实施 房产广告回归诚信

     9月份，地产界的大事件，除了开发商期待的“金九银十”外，当属近日正式执行的新《广告法》第二十六条规定，今后开发商将不能使用类似“距离某地仅需10分钟车程”、“投资回报率大约20%”以及“某名牌学校正在规划之中”的表述，这相当于给一直“狂放不羁”的房地产广告套上了一道“紧箍咒”，督促地产广告回归到重品质、重工程、重细节的行业本性。

  “距离商圈××分钟”，表述被禁

  营销女神蔡雪梅曾经在地产创新研习社的演讲上，有过这样的精彩分析：“所有的广告都告诉你，驱车20分钟可以到机场、车站，其实他说的距离可能是直线距离，他说的时间是深夜路上根本没人时的行驶时间。”

  想了解某楼盘的交通情况如何，最好使用自己常用的交通方式体验下，对于那些新开发区域的楼盘，体验时最好把未来入住人口多，出行时间可能延长的可能性考虑进去。

  此外，广告中“每平方米XX元起”的说法也成为历史。广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。

  看房就看性价比，购房者想了解价格是不是最低，可以去房产交易中心官网上查询，也可以通过专业房地产网站进行历史价格查询。

  “享一站式教育”，禁止误导宣传

  近些年，当代孟母让学区房成为楼市里的香饽饽，但因教育部门调整学区、因交房晚、户口不能迁、开发商未交付相关费用等原因，经常有“怕孩子输在起跑线上”的家长最后落得孩子连起跑的机会都没有。

  想了解学区划分的购房者，最好关注教委每年发布的各区学区划分，十拿九稳了再出手买房。业内人士建议，提前量不宜太多，否则遇上政策改变，真是赔了夫人又折兵。

  一家知名广告公司美术指导在受访时称：不能讲收益、不能说风水、不能讲预期、不能说学区……本来就虐心的广告创意工作或将面对更烧脑的要求。如何抓住时下热点，将热点事件和项目特色相结合创造出社会话题，将时刻考验广告策划者们的脑力。

  而某地产品牌总监则表示，消费者越来越成熟和理性，房产商要想在激烈的市场竞争中赢得一席之地，绝非仅仅靠炒作概念就能做到，莫装逼才是真牛逼。新的广告法让地产广告回归到重品质、重工程、重细节的行业本性，这是好现象。