常熟某“老赖”真无赖 查封厂房再出租

　　一般来说，老赖欠债不还，往往会逃之夭夭，四处避债。然而，在常熟，有这样一名老赖，不仅拒不偿还债务，而且面对法院查封的厂房依旧不理不睬，甚至自己撕开了封条继续出租。

　　今年11月初，常熟法院执行局唐法官突然接到一起执行案件申请执行人常熟某商业银行的举报电话，称这个案件中被法院查封的工业厂房突然又有人使用了，不少货车进进出出，一派忙碌景象;然而就在几个月前，这家企业因为不能偿还银行几千万元的贷款而被起诉，今年9月，执行法官对全部厂房进行整体查封，同时被查封的还有厂房内的机器设备。

　　面对举报电话，唐法官立即驱车前往查看，果不其然，在这个停产一年多的厂房内，工人们正在热火朝天地准备开工。而调查走访后，唐法官遇到了更棘手的问题，该处厂房被这家老赖企业的法定代表人、同是案件被执行人的祝某非法出租，并由承租人王某转租给几家小作坊使用，而被法院查封的机器设备也都不翼而飞。唐法官告知转租户们，他们与承租人之间的租赁关系发生在法院查封之后，是不受法律保护的，但转租户们并不理解，表示对查封毫不知情。

　　由于承租户多，直接查封容易引发正面冲突，甚至会导致暴力抗法这样的恶性事件。对此，唐法官在向执行局领导汇报的同时，又耐心走访承租户，阐释法理，争取取得对方理解。

　　经过多次走访排查，常熟法院决定对这处非法出租的厂房实施集中执行，决不让抵押财产在处置过程中留下隐患。11月14日，常熟法院将祝某抓获;同时，常熟公安局非法处置法院查封机械设备的案件侦查也取得突破，当天，负责组织出售厂内机器的该公司实际控制人黄某、介绍人公司会计王某被刑事拘留。随后，祝某、黄某分别交代了私拆封条、擅自出租、变卖设备的事实和经过。

　　最终，在法官耐心释法下，承租户也看到了黄某、祝某等人被抓，自愿开始搬离。为避免再次发生类似事件，常熟法院决定在该公司大门外砌墙整体查封，这也是常熟法院首次采取的查封方式。“执行难点之一就是有少部分被执行人视法律为儿戏，在法院查封财产之后通过虚假租赁、转移财产设备等方式对抗执行。我们决不能坐视不管，必须加大执行力度，扫清执行路上的‘绊脚石’，实实在在地兑现胜诉权益，这是法院执行队伍的责任。”常熟法院副院长李根说。